中国房价涨幅仍全球最快!而置业投资回报中国仅这个城市入围

3月5日,胡润研究院发布《2017年度胡润全球房价指数》,表白中国城市比来一年房价涨幅仍全球最快,全球前十中中国有7个城市,前50中有24个。

而在上榜城市中,无锡成为中国2017年涨幅最快的城市,近两年其累计增加近60%。别的,合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州位居前十。前十城市中,只要3个城市来自其他国度。

受限购政策影响,2017年中国楼市持续降温,城市排名也发生了变化。无锡排名比客岁上升2个名次,涨幅从34。3%下降到18。2%。从一线城市来看,北京和上海别离比客岁下降13和20位,广州比客岁上升9位,但客岁房价飞速上涨的深圳却跌出前50名。

中国房价涨幅仍全球最快!而置业投资回报中国仅这个城市入围

从全球来看,2017年度全球房价涨幅较客岁放缓。冰岛首都雷克雅未克跃居全球房价涨幅第一,涨幅达18。8%。

前50名城市共来自16个国度,此中中国最多,有24个城市进入前50,其次是美国4个(圣何塞、西雅图、纳什维尔和拉斯维加斯),德国4个(斯图加特、法兰克福、柏林和慕尼黑),加拿大4个(温哥华、维多利亚、汉密尔顿和多伦多),新西兰和泰国各2个,冰岛、澳大利亚、法国、爱尔兰、马来西亚、荷兰、日本、卢森堡、瑞士和阿联酋各1个。

美国上榜4个城市,此中3个城市来自美国西海岸,别离是圣何塞、西雅图和拉斯维加斯。圣何塞被誉为硅谷之心,具有浩繁世界出名大型高科技公司,吸引全球各地投资者来此投资置业不竭鞭策本地房价。

而在欧洲,冰岛首都雷克雅未克跃居榜单第一名,其新建住房供应欠缺和不竭繁荣的旅游业是导致该城市房价飙升的次要缘由。本地经济持续强劲使得阿姆斯特丹在欧洲区表示优良,排名上升16个名次。

对于中国的高净值人群来说,地产仍然是这部门群体的最次要的投资标的目的,24%的受访者选择地产作为投资首选。

而中国高净值人群所青睐的海外置业、移民目标地前十名顺次为:洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰和悉尼。

此中,洛杉矶已持续四年成为中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市,西雅图逐年上升,今岁首年月次超越旧金山,到第二位,旧金山退居第三,比例也下降最多。纽约维持第四,温哥华继客岁下降一位之后,冰岛房价大概多少再次回到第五,波士顿则回落到第六,墨尔本维持客岁的第七,多伦多上升两位,再次排到第八。

中国房价涨幅仍全球最快!而置业投资回报中国仅这个城市入围

海外置业的投资报答又是若何呢?胡润研究院在发布《2017年度胡润全球房价指数》的同时,还发布了《2017年度胡润海外置业投资报答指数》。

而“胡润海外置业投资报答指数”是本地的房价年涨幅、房钱报答率和本地货泉兑人民币涨幅三项相加而成。

该榜单表白,加拿大的温哥华成为全球置业投资报答最高的城市,多伦多在2017年4月向海外买家开征15%的“非居民投契税”、扩大对衡宇房钱上涨的律例节制、开征衡宇空置税等,以抑止大多伦多地域房价的飞速上涨,跟着多伦多房地产市场的硝烟慢慢冷却,温哥华的房价却从头恢复了活力。

排名第二是维多利亚。英国的伯明翰以其可观的房钱收益率成为全球置业投资报答第三高的城市。

全体来看,前50名投资报答率最高的城市共来自19个国度,此中美国以11个城市居首,其次是英国7个,德国、澳大利亚和加拿大各有4个,法国、新西兰、西班牙、日本、瑞士和泰国各有2个,中国、爱尔兰、奥地利、卢森堡、阿联酋、韩国、马来西亚和印度尼西亚各有1个。

中国房价涨幅仍全球最快!而置业投资回报中国仅这个城市入围

单就房钱收益而言,胡润研究院此次发布的数据表白,伯明翰以10。3%的房钱收益率排在全球首位,中国香港则以9。7%排在第二位。

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