地旺熙苑105号楼还是期房状态

  “我们没有天分卖房,所以用地王公司的表面售卖。”105#楼建筑承包商担任人周先生说,全额付款的都是他们项目部给开的收条,不是正轨税务发票;按揭的要通过地王公司,所以首付款有正轨税务发票,按揭部门没有发票。

  “其实,项目承包商既是盖房的,也是间接卖给我们房子的,可是我们的合同有两个版本,一种盖的是105#楼项目部的章子,这个属于全额付款的;另一种是按揭的盖的地王公司的章子,按揭的必需通过网签,网签要通过地王公司。”住户伍先生说。

  从住户供给的材料中能够看到,商品房预售许可证上盖有汉中市住房和城市办理局的章子。105#楼一位不肯签字的住户说,住管局工作人员告诉他,地旺熙苑105#楼还没有进行期房转现房,还处于在修形态。“其实房子早就落成,大都住户都已入住”。

  据周先生引见,地旺熙苑105#楼已售出167套住房,户型从61平方米至123平方米不等。“售卖的167户都没有办下房产证,由于地王公司欠着建筑设想院的款以及几个部分的税费,所以良多手续都办不下来”。

  据领会,汉中地旺熙苑小区位于汉台区东新街,是由汉中地王房地产开辟无限公司(以下简称地王公司)开辟,此中105#楼也包罗在内。后来105#楼项目扶植权和发卖权都转手城固某承包商,即105#楼项目部,转手后,由承包商盖起了高26层的105#楼。

  “2016年,我拿着购房合同和购房付款单据去汉台区河山局办房产证,工作人员说,我的购房付款单据不是正轨税务发票,无法打点。”业主魏密斯说。

  然而,另一住户的购房预售合同上,盖的倒是“汉中地王房地产开辟无限公司”的章子。

  5月16日,华商报记者致电汉中市住管局房产买卖核心房产预售科,“从系统营业上显示,地旺熙苑105号楼仍是期房形态。”住管局工作人员说,开辟商的营业流程还没有办完,所以这个房子此刻还不是现房。而打点房产证,和业主缴纳物业费没有任何联系。 华商报记者 周金柱 通信员 张映伟

  5月9日,华商报记者来到地旺熙苑小区,见到大约有20名105#楼的住户。

  5月19日,华商报记者致电地王公司担任人刘先生,他说,“住户只需把物业费交了,房产证及其他手续就能够办下来。”但他随后又说,房产证办不下来和没交物业费没相关系。

  地旺熙苑小区住户苟先生说,地旺熙苑2012年根基落成,他在同年7月份全额付款22万元,买的是最小户型61平方米,钱间接交到105#楼项目部。在苟先生供给的预售和谈中,“汉中地王房地产开辟义务公司105#楼项目部”的印章清晰可见。

  “我是2014年买的房,我是2013年按揭买的房……”在场住户纷纷拿出购房预售合同和付款收条。华商报记者发觉,这些住户都有一个配合特点,都是间接和105#楼项目部签的购房预售和谈,都没办下房产证。“我们统计了一下,至多有80户住户没有房产证。”魏密斯说。

  华商报记者从承包商那里领会到,关于105#楼,开辟商地王公司还欠着地税部分100多万的税款。

  “地王公司还欠着电力部分的费用,所以电仍是姑且的施工用电,并没有通过验收。”周先生说,其时承包合同商定,105#楼项目标承包价是2800万元,这个钱承包商已如数交给地王公司,同时合同也明白申明税费由地王公司交,可是地王公司并没有给相关部分交,也没有将税费返给承包商。

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