我想开服装店请问北京哪个批发市场可以进到时尚的精品女装质量要好一点的样式要时尚一点的?

  最近发现网上有很多转让出租西单华威,明珠,新一代,77街店铺的帖子,好多都是骗人的,为了防止想在西单开店做生意的人受骗,我来大概说明一下西单商圈。

  西单华威,明珠,新一代,77街是西单圈内的4个“市场”,市场部把铺位分割成6-15平米的小店,偶尔也有20-30平左右的大摊位,个人可以在此租铺位经营服装鞋帽,饰品等等。

  西单君太,大悦城,中友百货是“商场”,里面都是品牌服装,进场至少要50万,一般人是进不去的。

  现在我要说的就是西单华威,明珠,新一代,77街(西单文化广场)这4个市场。

  & 产权说明:这4个市场的大厦是整体,每个大厦不可能单独出售某个铺位的产权,即使商场产权真的出售,也是按整层卖,也要几亿人民币才够。所以我们一般人都是在市场租店,每个人都和市场部签一个租聘合同,而租金是每年涨10%的,所以市场部不会一次性签2年以上的合同,都是1年1签,

  因为下年要涨租金,当然只要你愿意干下去,市场部是肯定和你签的,你持续干20年,市场部肯定会和你持续签20年。但是你想连续签2年以上,市场部肯定不和你签,因为第二年还要给你涨10%的租金呢。

  1 转让费:就是上一个租户不想干了,在临撤出的时候,把他在市场租的店,转给你来租,于是你就要给他一笔钱(转让费)。所以你给他这个钱和市场部没任何关系,一般合理价位1万5–2万5之间

  2 押金:当你给了上一个租户好处费后,他就同意和你一起到市场部去办理过户了。过户就是取消上个租户的合同,你和市场部新签一个合同。这不,马上快过年了,蜀小编为大家精心挑选了很多年货,如:“稻香村年货糕点礼盒 沙琪码1500g”,客倌你呀,可以点我淘年货喽!新签合同要交一个月租金为押金。我看到好多骗子发帖称要交2个月甚至3个月的押金,这样的肯定是骗子。

  3 装修费:居然还有骗子把装修费也单列出来要钱,纯粹扯淡。(这应该都包含在转让费里)

  5 交租金:都是月付(如果上个租户让你一次性交2个月以上的租金,那就是骗子)

  总结:盘店 共需4笔钱:1转让费 +2押金 +3市场部过户费 +4准备交第一个月租金

  (另外还要准备好装修店的钱200—2000不等,和进货的钱(第一次进货至少5千元)

  如果你不转让,只是租店,那么一般店主都会给你加1千元出租,比如店租本来是3000元/月,你要是不转让,只是租店主的,一般这个店主会按4000/月出租给你。

  以明珠大厦为列,1层最贵1平米1千元/月。2–4层1平米800元/月。5层1平米600元/月。这个价位比较合理,按这个价租,就差不多了

  只要给了转让费,那么就必须到市场部签新合同才算,否则只叫租二手铺位。发现很多帖子写到转让4平小店,纯属骗子,这肯定是租户私自把8平店分割成2个4平小店,这样的一半的店,市场部也不可能给办过户啊,你只能是租店主个人的,那就根本用不着转让费。(租金合理价位在2000/月以内)

  别看西单客流量大,每天20万人,但也不是所有店都赚钱,凡是转让或出租的店,99%都是赔钱的,别听店主说什么工作忙,生病了,生孩子,结婚,回老家等等原因,都是扯淡,肯定是赔钱才转让的。

  但是你既然想开自己的店,其实也不用管上一家赚钱赔钱,因为店生意好坏,最主要还是“看人”“看货”,你经营的物品和上一家不同,经营的人也不同。也许上一家赚钱,你却赔钱。也许上一家赔钱,而你却赚钱。

  所以最重要的是自己考虑周全后在开店,并不是一个客流量大的地方,随便一个人开店都能赚钱的

  进货:现在整个北京的所有服装市场,几乎99%都是到动物园,木樨园,大红门这些地方拿货,现在这些号称批发市场的地方(动物园,木樨园,大红门),基本现在因为租金压力,都是又批发又零售,而且批发价一点也不低,要不就交不上租金了。(动物园世纪天乐,里面一个10平米的店位,月租金3万。每年租金就是36万。钱都TMD让政府赚了)

  所以,当你看到西单有好多店的货很独特,(动物园,木樨园,大红门)这3个地方都没有的货,西单都有,你肯定想知道他们从哪里上的货,现在就告诉你。

  这些独特的货,就是传说中的洋垃圾。批发地点在广东陆丰碣石镇。一般200件衣服是一捆,一捆批发价1000元,也就是说一件衣服成本5元。

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