计划买房卖房的太原人看过来!二手房过户启用新流程变化全在这里了

昨日,从太原不动产登记核心获悉,为了使太原市二手房买卖市场更为规范,太原二手房旧过户流程全数遏制,所有未过户的件全数按照新流程打点。

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据引见,新流程比旧流程更为科学合理。起首,二手房要过户需要到签约核心签约,草签三份样张并录入挂牌。若是是全款领取房款的,需要进行资金监管、物业交验、户口核查。此中,资金监管是买方先把购房款存入托管资金账户,待过户完成后,全款再转给卖方。上述流程打点完成后,再录入挂牌、录入网签,再对交件进行材料审核。审核通事后,买卖两边交税,再领证。

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若是是贷款领取房款的环境,需要先录入挂牌,然后进行贷款审批、资金监管、物业交验、户口核查,随后录入网签,交件材料进行审核后,交税,再领证。

还需要留意的是,在签约当日,签约核心签订挂牌网签消息确认表(由公证的需要供给公证书,公房需要查对混名表)。

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记者领会到,自从太原市施行不动产登记以来,二手房过户、登记流程进行了不竭规范。二手房房产证过户更改为不动产登记证,此中需要捋顺良多手续。为了更快速、更便利为市民打点营业,二手房过户登记流程在不竭改良。此次启用新流程后,不只便利了买卖两边,提高了工作效率,也为二手房市场买卖行为更为规范打下了坚实的根本。

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