房天下1月大数据:北京二手房挂牌均价首破6万大关

  据房产家居领域领先互联网平台房天下数据中心提供的数据显示,1月份首度突破6万/㎡大关,达60438元/㎡,环比2016年12月的59829元/㎡上涨1.02%。

  作为资源禀赋最为集中的城市,北京楼市表现比较稳定,调控以来北京房价并未出现大的波动,但是涨幅有所收窄。

  从网签量来看,1月份北京二手住宅共成交12860套,虽然这与春节在1月份有关,但自从9月份调控以来,北京楼市降温已是看得见的趋势,成交量持续回落,北京二手楼市呈现“量跌价升”的局面。

  而在购房者关注度方面,房天下数据中心数据显示,1月份北京购房者依然最关注朝阳的房子,无论是区县关注度还是商圈关注度、楼盘关注度,朝阳都当之无愧成为最热门的房源来源地。2居、3居等刚需户型关注度总和占比70.88%,显示刚需和改善依然是北京二手房市场主流需求。

  房天下数据中心数据显示,北京各区县(包含北京周边、燕郊)关注度榜首依旧是朝阳区,搜索占比22.82%,其次是丰台、海淀,搜索占比依次为14.85%、12.91%。

  朝阳和海淀丰富的学校资源吸引购房者关注,资源在不断发展,丰台科技园、总部基地的不断建设,增加就业机会,也是丰台区备受关注的原因之一。北京周边、燕郊搜索占比分别是2.58%、2.32%,位列区县搜索排名的11、12位,吸引购房者关注的主要原因是价格和北京的限购政策。

  房天下数据中心数据显示,1月份北京楼市搜索量排名前10的商圈有亦庄、百子湾、长阳、北七家、朝青、双井、良乡、望京、回龙观、朝阳公园。所属区县上朝阳占5席,昌平占2席,房山占2席,大兴1席;从挂牌均价上看,热门商圈的价格在2.9万-8.3万之间,挂牌均价在5万上下的商圈各占据一半,价格对商圈搜索的影响并不占主导地位。

  房天下数据中心数据显示,搜索量前20的楼盘中朝阳楼盘占10席,楼盘均价3.9万-12.5万/㎡不等,单价在10万以上楼盘占9席,将近一半;朝阳楼盘占10席,挂牌均价在7.6万以上,其中4个楼盘单价超过10万,分别是太阳公元、倚林佳园、新城国际、泛海国际,太阳公元1月挂牌均价高达124134元/㎡;海淀、西城、东城各有2个楼盘上榜,西城区的荣丰2008小区位列榜首,挂牌均价为121993元/㎡;丰台、门头沟石景山、大兴各有1个楼盘上榜,门头沟双峪商圈的西长安壹号在1月楼盘搜索排名中位列第11位,1月挂牌均价为39100元/㎡,价格上占主要优势。

  户型搜索方面,房天下数据中心数据显示,1月份2居刚需户型备受购房者关注,搜索占比达40.53%;其次是3居户型,有30.36%的购房者关注;1居小户型有16.07%购房者关注;大户型4居、5居及5居以上户型购房者搜索占比依次为10.40%、1.85%、0.79%。

  每日推送新鲜房产资讯、购房指南、钜惠房源、看房秘籍,为你开启一站式购房服务!

原创文章,作者:蜀小编,如若转载,请注明出处:https://shuhanlu.siterubix.com/2018/1167.html

发表评论

登录后才能评论